Venta Otro (Terrenos), Saranda, Sarandë, Albania, Sarande

Venta - Cod. 42577

• Tipología: Otro (Terrenos)
• Area: 8423 m²
• N° habitaciones: 0
• Piso: 3
• Anuncio de la fecha de publicación: 25/12/2022
• Condición del edificio: Good

Terreno para la construcción (dos parcelas) en venta Sarande - Albania
Descripcion del Terreno :
Superficie total de 8423 m/2
La primera parcela es de 4675m/2
La segunda parcela es de 3748 m/2
Documentación: Certificado de Propiedad
Tipo de inmueble: Terreno - Terreno para construcción.
A solo 200 metros de la carretera principal Sarande
El terreno está comunicado por carretera con la infraestructura de la zona
Agua potable y energía eléctrica las 24 horas garantizadas.
Aire limpio, alejado del ruido urbano
Esta propiedad se encuentra a 1000 m de la playa pública, del paseo marítimo de la ciudad y del centro
Una buena oportunidad para que todos los interesados hagan una inversión exitosa.
Información sobre las posibilidades de construcción en esta propiedad:
Destino el potencial de la edificación: construcción de villas, apartamentos, hoteles, etc.
Con el estudio actual en este solar edificable con superficie total 8423 m/2, se pueden construir 11.000 m/3 de construcción, edificaciones de hasta tres plantas.
Pero refiriéndose a la legislatura albanesa (procedimientos para obtener un permiso de construcción): Si el terreno que se puede desarrollar mediante la construcción es mayor a 5000 m/2, es posible un coeficiente de construcción preferencial mayor.
El precio de la tierra:
La primera parcela es de 4675m / 2 x 300€ m/2 = €
La segunda parcela es de 3748 m / 2 x 300€ m/2 = €
TOTAL= €
Información sobre el costo de la construcción:
El precio de construcción actualmente es de 650-800 € por m/2, en referencia al estándar de construcción y tipología de construcción (Apartamentos o Villas)
Información sobre el precio de venta:
El precio de venta actualmente es de 1500€-2000€ por m/2, en referencia al estándar de construcción y tipología de construcción (Apartamentos o Villas)
La información sobre el coste total, referente a un proyecto de idea (realizado por los propietarios actuales de la propiedad) para construir 40 villas individuales o apartamentos residenciales de 11.000 m/2 es de 7.000 .000 ==> 7.500 .000 € ( coste de construcción ) + 2.526 000 € (coste por la compra de la parcela edificable) = 10 000 000 € Costes totales (todo incluido)
Información prevista para el ingreso total por la venta de todas las tipologías de construcción:
Referido al estándar de construcción y tipología de construcción (Apartamentos o Villas) es de 18.500.000==> 19.000.000 €.
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En referencia al costo total que se tendrá que gastar en la construcción y desarrollo de esta propiedad: Los propietarios actuales tienen estas sugerencias, propuestas para aquellos que estén interesados en construir, desarrollar esta propiedad.
A)
La compra de una parcela puede hacerse posible con un contrato de compraventa final y el pago de un precio por metro cuadrado.
El pago puede hacerse en varios plazos dentro de un cierto período de tiempo entre las partes.
B)
Para la segunda parcela (parcela edificable) se puede llegar a un acuerdo de permuta, el propietario se beneficia del 35% del total de la construcción que se realizará en esa tierra.
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Información para los propietarios;
Los propietarios son una pequeña empresa de construcción local.
Disponen de todos los recursos humanos, el personal cualificado necesario para la ejecución de cualquier posible proyecto.
Los propietarios también están disponibles para cooperar como subcontratista de construcción.
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Información sobre el corredor que administra esta propiedad:
Está capacitado y autorizado por el estado de Albania.
Cuenta con 15 años de experiencia, formación educativa intensiva multidimensional en Bienes Raíces y E-Propiedades, Emprendimiento y Gestión en muchos proyectos similares.

Corredor - Eron Cumani
Saranda invertir propiedad Agjensy
sarandainvestproperty@gmail. com
sarandainvestproperty@yahoo. com
00355/694801295 mafia
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